Mietbedingungen

Diese Mietbedingungen gelten für die Anmietung der Ferienwohnungen des Ferienhauses Tamm-Voß in Grömitz und Riepsdorf zur vorübergehenden Nutzung als Ferienunterkunft.

Vermieterin ist Andrea Tamm-Voß, Koppelkamp 3, 23738 Riepsdorf, Telefon 04363 · 3489, E-Mail voss.koppelkamp@t-online.de.

Abweichende Vereinbarungen gelten nur, wenn die Vermieterin sie in Textform bestätigt hat.

Die Darstellung der Wohnungen, Preise und freien Zeiträume auf der Website ist noch kein bindendes Angebot. Eine Buchung geht in diesen Schritten:

• Unter „Buchen“ wählen Sie Anreise, Abreise und Personenzahl. Die Website zeigt, welche Wohnungen in diesem Zeitraum frei sind, und den Preis.
• Sie wählen eine freie Wohnung. Es öffnet sich das Buchungsformular, daneben stehen Wohnung, Zeitraum, Personenzahl und alle Preisposten bis zum Gesamtpreis. In Wohnungen, in denen Haustiere erlaubt sind, geben Sie dort auch die Zahl der Tiere an.
• Im Formular geben Sie Ihre Kontaktdaten und Anschrift an, wählen den Zahlungsweg und bestätigen, dass Sie diese Mietbedingungen gelesen haben und mit ihnen einverstanden sind.
• Mit dem Klick auf „Zahlungspflichtig buchen“ senden Sie die Buchung ab.

Bis zum Absenden können Sie alle Angaben im Formular ändern. Fehlende oder ungültige Angaben meldet das Formular, bevor die Buchung abgeschickt wird. Wollen Sie Zeitraum, Personenzahl oder Wohnung ändern, gehen Sie mit der Zurück-Funktion Ihres Browsers zur Suche zurück oder suchen unter „Buchen“ neu.

Mit dem Klick auf „Zahlungspflichtig buchen“ kommt der Mietvertrag zustande. Die Website prüft dabei, ob der Zeitraum frei ist, und reserviert ihn für Sie. Sie erhalten eine Bestätigung per E-Mail.

Statt zu buchen, können Sie eine Anfrage senden. Eine Anfrage reserviert keinen Zeitraum und löst keine Zahlung aus. Der Mietvertrag kommt erst zustande, wenn die Vermieterin die Anfrage in Textform bestätigt, zum Beispiel per E-Mail. Mit der Bestätigung erhalten Sie die Zahlungsangaben.

Kann die Website bei einer Buchung den Zeitraum aus technischen Gründen nicht reservieren, nimmt sie Ihre Buchung als Anfrage auf. Darauf werden Sie hingewiesen; es gilt dann dieser Abschnitt.

Die Vermieterin speichert Ihre Buchungsangaben. Sie erhalten sie nach dem Absenden auf der Bestätigungsseite und in der Bestätigung per E-Mail. Diese Mietbedingungen stehen in ihrer jeweils aktuellen Fassung auf der Website. Ältere Fassungen sind dort nach einer Änderung nicht mehr abrufbar; speichern oder drucken Sie diese Seite deshalb bei der Buchung.

Vertragssprache ist Deutsch. Die Website gibt es auch auf Englisch und Dänisch, maßgeblich sind die deutschen Mietbedingungen.

Die Vermieterin hat sich keinem Verhaltenskodex unterworfen.

Bei der Buchung einer Ferienwohnung für einen bestimmten Zeitraum besteht kein Widerrufsrecht. Das gesetzliche Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen gilt nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB nicht für Verträge über die Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken, wenn der Vertrag einen bestimmten Zeitraum vorsieht.

Eine Buchung ist deshalb mit dem Absenden verbindlich. Einen Rücktritt regelt der Abschnitt „Rücktritt und Stornierung“.

Es gelten die Preise, die bei der Buchung angezeigt werden. Die Übernachtungspreise enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer von 7 %.

Der Mietpreis besteht aus dem Preis für die erste Nacht und dem Preis für jede weitere Nacht (Folgenacht). Der Preis der ersten Nacht enthält die Endreinigung, eine gesonderte Reinigungsgebühr fällt nicht an. Bettwäsche und Handtücher sind im Preis enthalten.

Ein Last-Minute-Preis gilt nur, wenn der gebuchte Aufenthalt vollständig im Zeitraum des Angebots liegt.

In Grömitz kommt die Kurtaxe hinzu. Sie beträgt 3,00 € je Person und Nacht für Gäste ab 16 Jahren und wird im Gesamtpreis gesondert ausgewiesen. In Riepsdorf fällt keine Kurtaxe an.

Der Gesamtpreis, den Sie vor dem Absenden sehen, enthält alle Pflichtkosten: die Übernachtungen samt Endreinigung und Umsatzsteuer und, wo sie anfallen, Kurtaxe und Kosten für Haustiere.

Mit der Buchung ist eine Anzahlung von 15 % des Gesamtpreises fällig, auf volle Euro gerundet. Den Restbetrag fordert die Vermieterin 14 Tage vor der Anreise per E-Mail an, bei einer kurzfristigeren Buchung, sobald die Anzahlung eingegangen ist. Fällig ist der Restbetrag 5 Tage nach dieser Anforderung, spätestens am Anreisetag. Die E-Mail nennt Betrag, Fälligkeitstag und Bankverbindung. Der Restbetrag wird per Überweisung gezahlt.

Eine Kaution wird nicht erhoben.

Sie können jederzeit vor der Anreise vom Vertrag zurücktreten. Erklären Sie den Rücktritt bitte in Textform, eine E-Mail genügt. Maßgeblich ist der Tag, an dem die Erklärung bei der Vermieterin eingeht.

Für den Rücktritt berechnet die Vermieterin eine Stornogebühr nach dieser Staffel: Bis 30 Tage vor Anreise kostenfrei, bereits gezahlte Beträge erstatten wir vollständig. Danach 90 % des Gesamtpreises ohne Kurtaxe. Die Gebühr wird auf volle Euro gerundet. Was Sie darüber hinaus bereits gezahlt haben, erstatten wir. Reisen Sie nicht oder verspätet an, bemühen wir uns sofort um eine andere Vermietung. Gelingt sie, entfällt die Stornogebühr. Sie können auch selbst einen Ersatzgast stellen. Wir empfehlen eine Reiserücktrittsversicherung.

Die Kurtaxe zählt nicht zur Grundlage der Stornogebühr, denn sie fällt ohne Aufenthalt nicht an. Ihnen bleibt der Nachweis vorbehalten, dass der Vermieterin kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

Bereits gezahlte Beträge, die über die Stornogebühr hinausgehen, erstattet die Vermieterin per Überweisung.

Die Wohnung steht am Anreisetag ab 15 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag übergeben Sie sie bis 10 Uhr geräumt. Die Schlüssel übergibt die Vermieterin persönlich oder über einen Schlüsselkasten; die Einzelheiten erhalten Sie vor der Anreise.

Reisen Sie später an oder früher ab, mindert das den Mietpreis nicht.

Die Wohnung darf nur mit der bei der Buchung angegebenen Zahl von Personen belegt werden, höchstens mit der Zahl, die in der Beschreibung der Wohnung genannt ist. Kleinkinder, die im Reisebett schlafen, zählen dabei nicht mit.

Eine Belegung mit weiteren Personen und die Überlassung der Wohnung an Dritte bedürfen der vorherigen Zustimmung der Vermieterin.

Haustiere sind nur in den Wohnungen erlaubt, in deren Beschreibung das ausdrücklich steht, und nur, wenn sie bei der Buchung angegeben wurden. Erlaubt sind höchstens 2 Tiere. Je Tier und Nacht berechnet die Vermieterin 15,00 €; der Betrag erscheint als eigener Posten im Gesamtpreis. In den übrigen Wohnungen sind Haustiere nicht erlaubt.

Alle Wohnungen sind Nichtraucherwohnungen. Rauchen ist in den Räumen nicht gestattet.

Sie behandeln die Wohnung und ihre Einrichtung pfleglich und nutzen sie nur als Ferienunterkunft. Mängel und Schäden zeigen Sie der Vermieterin bitte unverzüglich an, damit sie Abhilfe schaffen kann. Unterbleibt die Anzeige, können Ihre Ansprüche nach § 536c BGB eingeschränkt sein.

Für Schäden, die Sie, Ihre Mitreisenden oder Ihre Haustiere schuldhaft verursachen, haften Sie nach den gesetzlichen Vorschriften.

Die Vermieterin haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Für sonstige leicht fahrlässig verursachte Schäden haftet sie nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Ihre gesetzlichen Rechte wegen Mängeln der Wohnung bleiben unberührt.

Die Vermieterin ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Haben Sie als Verbraucherin oder Verbraucher Ihren gewöhnlichen Aufenthalt in einem anderen Staat, bleiben die zwingenden Verbraucherschutzvorschriften dieses Staates unberührt.